2-Zimmer Altbauwohnung zum Sanieren in Top Innenstadtlage!

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Objektnr. 2104/1929, Wien 1.,Innere Stadt

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 80,81 m2
Objektnr.: 2104/1929
Kaufpreis: 686.850 EUR

Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung - Altbauwohnung!

In einem 1901 errichteten Gebäude mit reich gegliederter Fassade und schönem Eingangsbereich gelangt diese sanierungsbedürftige Zwei-Zimmerwohnung in ruhiger Innenhoflage zum Verkauf.
Die Nähe zum Hohen Markt sowie zum Schottenring bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen sowie die kulturellen Einrichtungen sind fußläufig rasch zu erreichen, ebenso ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Diese Wohnung bietet eine sehr gute Ausgangsbasis für das Leben im pulsierenden Zentrum von Wien und das in kompletter Ruhelage.

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Mezzanin des Innenhof-Traktes mit Ausrichtung in den Innenhof.

Diese 2-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• 1 Zimmer mit Küchen- und teilweise Badanschlüssen
• 1 Toilette
• 2-tes Zimmer

Ausstattung:
• Toilette verfliest
• alle Fenster Holzkastenfenster
• Gasanschluss
• Sicherungskasten
• zum Teil Parkettboden
• Küche und Bad herzustellen

Infrastruktur:
• Durch die Nähe zum Hohen Markt und Schottenring sowie das Innenstadtzentrum sind die besten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  vorhanden.
• ebenso laden die zahlreichen Lokale sowie kulturellen Einrichtungen zu einem Besuch ein.
• der nahe Donaukanal bietet vielfältigste Freizeitaktivitäten und Erholungsräume

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn U2 Schottentor, U 1 und U4 Schwedenplatz, Innenstadtbus sowie Bus 3A.
• Zahlreiche Straßenbahnlinien vom Ring bzw. Schottentor

Energieausweis:
• HWB: 161,94 kWh/m²a
• Energieklasse E
• vom 11.02.2013

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehten wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

 


 

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
161.94
HWB-Klasse
E
fGEE
2.94
fGEE-Klasse
E
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Einzelheizung
Summe BK exkl. USt.
159.2 EUR
Summe BK inkl. USt.
175.12 EUR
Provision
20.605,5 plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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