2 Zimmer mit separater Küche!

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Objektnr. 2104/1712, Wien 16.,Ottakring

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 55,73 m2
Objektnr.: 2104/1712
Kaufpreis: 163.000 EUR

2 Zimmer mit separater Küche!

Zum Verkauf gelangt diese, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit ca.56 m² im 2. Stock eines gepflegten Zinshauses in ruhiger Lage, nahe zur Wilhelminenstraße. Das Schlafzimmer ist in einen weiten, begrünten Innenhof ausgerichtet und somit sehr ruhig.
Das 1953 errichtete Gebäude verfügt bereits über eine Wärmeschutzfassade, jedoch über keinen Lift!

Aufteilung:
- Vorraum
- Toilette
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Ausstattung:
- Fliesen, Parkett
- Nassräume verfliest
- Kunststofffenster - Doppelverglasung mit Außenjalousien
- Keller

Infrastruktur:
- Supermarkt fußläufig
- Lokale / Restaurants
- Kindergarten
- Schulen

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn (2/44)
- Bus (10A/42A)
- U3/ Ottakring
- Schnellbahn (S45)

Ausrichtung:
- Westen

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
100.87
HWB-Klasse
D
fGEE
1.98
fGEE-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
124.15 EUR
Summe BK inkl. USt.
136.57 EUR
Provision
4.890,-- plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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