2-Zimmerwohnung mit Loggia zum Renovieren bei U6 Dresdnerstraße!

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Objektnr. 2104/1993, Wien 20.,Brigittenau

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 59,85 m2
Objektnr.: 2104/1993
Kaufpreis: 189.700 EUR

2-Zimmerwohnung mit Loggia zum Renovieren bei U6 Dresdnerstraße!

Die im Hochparterre einer gepflegten Neubauanlage gelegene Wohnung bietet auf ca. 69m² (inkl. Loggia) mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche sehr viel Platz. Vom Vorraum betritt man die Küche, einen großen Abstellraum und die separate Toilette. Durch das Wohnzimmer gelangt man zum Schlafzimmer, einem kleinen Schrankraum und dem Badezimmer. Die Loggia ist in einen ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, mit einigen Renovierungsarbeiten läßt sich eine schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia gestalten. Im Hof der Anlage steht ein Abstellplatz sowie eine versperrbare Garagenbox zum Verkauf.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- separate Toilette mit Handwaschbecken

Ausstattung:
- Parkett
- Spannteppich
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- TV/Kabelanschuss

 

Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Dresdner Straße und Jägerstraße
- Lokale / Restaurants
- Geschäftsstraße
- Kindergarten
- Schulen

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn (U6)
- Straßenbahn (2)
- Bus (5A,37A)
- Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)

Wir weisen darauf hin, dass Kanal- sowie Kaltwasserabgaben in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten sind und gesondert abgerechnet werden.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
47
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
2
Heizung
Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
117.87 EUR
Summe BK inkl. USt.
129.66 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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