2-Zimmerwohnung mit zentraler Küche!

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Objektnr. 2104/1747, Wien 20.,Brigittenau

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 63,47 m2
Objektnr.: 2104/1747
Kaufpreis: 230.000 EUR

2 Zimmer Altbauwohnung in Ruhelage zum Verkauf!

Diese renovierte 63,47 m² Altbauwohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines thermisch sanierten Altbaus mit Grünflächen und Parks in direkter Umgebung. Hier finden Sie Platz um Ihr gemütliches Zuhause zu gestalten. Die zentrale Küche bietet reichlich Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein. Die beiden fast gleich großen Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich somit problemlos einrichten, Platzmangel wird hier fast zum Fremdwort. Das Badezimmer wurde verfliest und präsentiert sich modern mit Feinsteinzeug, die Wohnräume sind mit Fischgrätparkett ausgestattet und unterstreichen zusätzlich den Altbaucharakter.

Anleger Aufgepasst: Das Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 kommt hier bei der Vermietung zur Anwendung!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- möblierte Küche
- großzügiges Schlafzimmer
- Bad ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner

Lage & Umfeld:
In wenigen Gehminuten liegt die Jägerstraße, wo alle notwendigen Nahversorger sowie kulinarische Angebote zu finden sind. Auch der Millennium Tower ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Volksschulen, und höhere bildende Schulen sind in einem Umkreis von 1,5 km zu finden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6
Straßenbahnlinien 31, 33
Autobus 5A

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
90.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.85
fGEE-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
134.55 EUR
Summe BK inkl. USt.
148 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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