3 Zimmer mit Loggia in U-Bahnnähe!

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Objektnr. 2104/2301, Wien 16.,Ottakring

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 97,97 m2
Objektnr.: 2104/2301
Kaufpreis: 269.000 EUR

Renovierungsbedürftige 3 Zimmer mit Loggia in U-Bahnnähe!

Zum Verkauf gelangt eine ca.98m² große renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit einer rund 6,26m² großen Loggia, im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1962 errichtet.

Der großzügige Wohnraum und das lichtdurchflutete Zimmer mit dem Ausgang auf die Loggia sind südseitig ausgerichtet.
Das dritte Zimmer mit Schrankraum würde sich als Schlafzimmer anbieten, da es wie die Küche hofseitig ausgerichtet ist.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Im Vorzimmer gibt es auch noch einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Dieses Objekt besticht durch seine gute Lage, durch die Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der vorhandenen Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In kurzer Zeit erreicht man den berühmten Brunnenmarkt, der eine vielfältige Auswahl an frischen und exotischen Produkten bietet.

Zunehmende Beliebtheit und wachsende Infrastruktur sind Indikatoren für das Aufstreben dieses Bezirkes.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung
- Vorzimmer
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Abstellraum
- Loggia ca. 6,26m²

Infrastruktur
Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein. Der Wilhelminenberg bietet vielfältigste Freizeitaktivitäten und Erholungsräume

Verkehrsanbindung
-U-Bahn U3 Ottakring
-Straßenbahnlinien 2 sowie 46 rasch fußläufig zu erreichen
-Schnellbahn S45

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
52.15
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Einzelheizung
Summe BK exkl. USt.
218.89 EUR
Summe BK inkl. USt.
240.78 EUR
Provision
8.070,-- plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 103
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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