3 Zimmer mit verglaster Loggia!

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Objektnr. 2104/1682, Wien 16.,Ottakring

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 95 m2
Objektnr.: 2104/1682
Kaufpreis: 236.000 EUR

3 Zimmer mit verglaster Loggia!

Zum Verkauf gelangt eine ca.96 m² große, renovierungsbedürftige 3 - Zimmerwohnung, im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum, ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche, eine verglaste Loggia, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- verglaste Loggia

Infrastruktur:
- Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein
- der Wilhelminenberg bietet vielfältigste Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U3 Ottakring
- Straßenbahnlinien 2 sowie 46 rasch fußläufig zu erreichen
- Schnellbahn S45

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
52.15
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
203.53 EUR
Summe BK inkl. USt.
223.88 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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