3-Zimmer Stilaltbau in zentraler Lage

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Objektnr. 2104/2240, Wien 5.,Margareten

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 104,81 m2
Objektnr.: 2104/2240
Mietpreis: 1.250 EUR

3-Zimmer Stilaltbau in zentraler Lage - Erstbezug nach Sanierung!

Die urbane Gegend rund um den Hundsturm ist der Anziehungsort für Leute, die kurze Strecken lieben. Sowohl die Innenstadt, als auch die Stadtgrenze sind rasch erreichbar. Der Naschmarkt mit unzähligen Schanigärten ist fußläufig in nur 15 Minuten erreichbar.

Diese geschmackvolle, generalsanierte Wohnung befindet sich in einem klassischen Stilaltbau. Sie erstreckt sich über rund 104,81m² und verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer.

Vom geräumigen Vorraum sind sowohl die Zimmer, als auch die Küche (Einbauküche mit Geräten), das geschmackvoll sanierte Bad mit Wanne und die separate Toilette begehbar.

Im Haus werden weitere generalsanierte Wohnungen zwischen 55m² und 130m² zur Vermietung angeboten.

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Toilette
- Vorraum

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Separate Toilette

Lage & Umgebung:
Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und zum hippen Naschmarkt gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 12A, 14A, N58 und die U4-Pilgramgasse.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Factsheet

Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
60 Monate
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
136.25 EUR
Summe BK inkl. USt.
149.88 EUR
Miete netto
945.06 EUR
Gesamtbelastung
1250 EUR
Kaution
3.750,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 103
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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