4-Zimmer Altbauwohnung zum Sanieren beim Brunnenmarkt!

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Objektnr. 2104/2033, Wien 16.,Ottakring

Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 71,5 m2
Objektnr.: 2104/2033
Kaufpreis: 229.000 EUR

4-Zimmer Altbauwohnung zum Sanieren beim Brunnenmarkt!

Die im 2. Liftstock gelegene sanierungsbedürftige Wohnung im Herzen von Ottakring wurde zu einer 4 Zimmer-Wohnung umgewandelt. Sie ist sehr freundlich ? zentral begehbar und liegt direkt an der unteren Thaliastraße. Bei der Haussanierung wurde ein barrierefreier Zugang sowie Kellerabteile geschaffen.

Mit ein wenig Geschick und Liebe wird diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Die Wohnung unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein kleines Badezimmer mit Toilette, ein großes freundliches Wohnzimmer, einen Gang mit drei separat begehbaren Schlafzimmern und einer Küche. Die Schlafzimmer wurden mit Trockenbauwänden abgetrennt und können sehr einfach wieder in den Ursprungszustand umgebaut werden. 

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- drei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Toilette 

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage

Infrastruktur:
Sie erreichen die Wohnung in nur 7 Gehminuten von der U6 Haltestelle Thaliastraße und in einer Gehminute von der Straßenbahnlinien 46-Brunnengasse. Die Thaliastraße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Nahversorger, sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
85
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
4
Heizung
Gas, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
99.8 EUR
Summe BK inkl. USt.
109.78 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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