Großzügige 4- Zimmer Dachgeschoßmaisonette mit Grünblick!

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Objektnr. 2104/2053, Wien 17.,Hernals

Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 120,37 m2
Objektnr.: 2104/2053
Kaufpreis: 439.500 EUR

4- Zimmer Dachgeschoßmaisonette im schönen Hernals!

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Neubauhaus aus 1993. Die Wohnung im 4. Liftstock und Dachgeschoß ist Ost-Westseitig, zum Teil in den ruhigen, grünen Innenhof ausgereichtet. Der großzügige Küchenbereich ist soweit komplett möbliert und ausgestattet.
Über das interne Stiegenhaus galangt man in das Obergeschoß mit großem Badezimmer, weiterer Toilette und den 3 Schlafzimmern. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss, bietet einer Familie ausreichend Platz.. Eine perfekte Familienwohnung.
TV/Kabelanschluss für Internet und Fernsehen sowie ein Kellerabteil komplettieren das tolle Angebot.

Das Haus selbst ist in gutem Zustand. Kinderwagen - und Fahrradabstellraum sind leicht zu erreichen. Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine großzügige Wohnung, die nicht weit entfernt vom Zentrum liegt und öffentlich sehr gut erreichbar ist.

Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Garage einen Stellplatz um gesamt EUR 20.000,00 bzw. EUR 22.000,00 zu erwerben.

Aufteilung:
1. Ebene
- Vorzimmer mit Stiegenaufgang
- Wohnzimmer
- Küche
- Toilette
- Abstellraum

2. Ebene
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Gang

Ausstattung:
-Parkett
-Fliesen
-möblierte Küche
-TV/Kabelanschluss
-Gegensprechanlage
-Kellerabteil

Infrastruktur:
Diese Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 44, 2 und 9 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und man ist schnell in Stadtnähe. Noch schneller geht es mit der nicht weit entfernten U-Bahn-Station U6-Josefstädter Straße bzw. U3-Ottakring. Die nahegelegene Ottakringer Straße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Nahversorger, sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
4
Energieausweis
liegt vor
HWB
45
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
4
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
300.93 EUR
Summe BK inkl. USt.
330.43 EUR
Provision
13.185,-- plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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