Ab ins Eigentum! 2-Zimmerwohnung Nähe Kagraner Platz!

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Objektnr. 2104/1804, Wien 22.,Donaustadt

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 49,77 m2
Objektnr.: 2104/1804
Kaufpreis: 133.000 EUR

Ab ins Eigentum! 2-Zimmerwohnung nahe Kagraner Platz!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 50m² große 2-Zimmerwohnung  im Erdgeschoß eines gepflegten, älteren Neubauhauses.
Vom Vorzimmer mit getrennter Toilette gelangt man zentral in die Küche sowie in das angrenzende Wonzimmer. Diesem angeschlossen befindet sich das Schlafzimmer mit Garderoben-/Abstellraum und das Bad mit Fenster. Die Wohnung ist in leicht renovierungsbedürftigen Zustand, mit wenigen Arbeiten lässt sich eine tolle und helle Wohnung herstellen.

Das Haus selbst verfügt über einen Fahrradabstellplatz, eine Waschküche und der Wohnung ist ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschtisch und WMA
- separate Toilette

Ausstattung:
- Laminat
- Nassräume verfliest
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage

Infrastruktur:
- Straßenbahn (26)
- Bus (27A)
- U1 Station Kagraner Platz

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund diverser Umbauten in einzelnen Wohnungen kein Konsens mit der MA37 bestehen kann.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
59
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
114.37 EUR
Summe BK inkl. USt.
125.81 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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