Ab ins Grüne! Top sanierte Eigentumswohnung mit Loggia in Klosterneuburg!

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Objektnr. 2104/1360, Wien-Umgebung

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 51,55 m2
Objektnr.: 2104/1360
Kaufpreis: 144.900 EUR

Ab ins Grüne! Top sanierte Eigentumswohnung mit Loggia in Klosterneuburg!

In erhöhter Lage über dem Stadtplatz wurde 1975 eine gepflegte Wohnhausanlage inmitten von vielen Grünflächen errichtet.

Diese Erstbezugs-Garconniere mit Loggia nach Süd-Osten befindet sich im 3.Stock ohne Lift und bietet einen schönen Ausblick auf die Grünflächen der Anlage.

Autoabstellplätze innerhalb der Anlage können um EUR 8.000,00 angekauft werden.

Diese Garconniere ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Vorzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Bad mit Wanne und Toilette
- Zimmer mit Loggia und Küchenbereich

Ausstattung:
- Laminatboden in Vorzimmer und Wohnraum
- Nassräume verfliest
- Anschlüsse für Kücheninstallation
- Hauszentralheizung Gas

Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Stadtplatz sowie auch zum großen Interspar in Kritzendorf sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso laden die Cafés, Lokale und die zahlreichen Heurigen in Klosterneuburg zu einem Besuch ein. Sowohl der Ölberg als auch der Kahlenberg bieten perfekte Naherholungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
- mit dem Auto entweder über Kritzendorf oder über den Stadtplatz
- Bushaltestelle bei der Wohnhausanlage, Dr. Richard über Stadtplatz (Bahnhof) direkt nach Heiligenstadt zur U4, Stadtbus zum Stadtplatz

Energieausweis:
HWB: 102 kWh/m²a
Energieklasse D
Vom 15.09.2009

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG unterliegt!

Bei Fragen, oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
 

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
102
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
1
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
109.62 EUR
Summe BK inkl. USt.
120.58 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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