Ab ins Souterrain! Esrtbezug mit Terrasse und Garten!

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Objektnr. 2104/1986, Wien 13.,Hietzing

Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Status: Verfügbar
Fläche: 87,41 m2
Objektnr.: 2104/1986
Kaufpreis: 398.000 EUR

Ab ins Souterrain! Esrtbezug mit Terrasse und Garten!

In einer schönen Villengegend von Hietzing gelangt diese, neu geschaffene, ca. 87m² große 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten, ein geräumiges Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das angeschlossene Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne, sowie einer Toilette ausgestattet.
Vom Vorraum aus betritt man ein Gästezimmer/Büro das ebenfalls über ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschtisch verfügt.
Ein separates WC und ein Abstellraum im Vorraum runden das Angebot ab.

Die absolut ruhig gelegene Terrasse mit westseitiger Ausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

(Die Möblierung der Wohnung ist im Kaufpreis nicht enthalten und wird nicht verkauft).

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer mit großem Badezimmer
- Gästezimmer/Büro mit kleinem Badezimmer
- Terrasse
- separate Toilette
- Abstellraum
- Garten

Ausstattung:
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Wohnküchenanschlüsse Strom, Wasser
- Badewanne, 2 Duschen, 2 Toiletten und 2 Waschmaschinenanschlüsse
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage

Infrastruktur:
Der 13. Bezirk bietet ein vielseitiges Angebot an Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs. In kurzer Entfernung befindet sich die Hietzinger Hauptstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen wie die Straßenbahnlinie Nr. 10, Autobuslinien 53A, 54A und 54B , die alle fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso erreicht man rasch die U-4, Station Unter Sankt Veit. Kindergärten und öffentliche Schulen sind in naher Umgebung ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Erleben Sie einen virtuellen Rundgang durch alle Zimmer und Terrasse im 360 Grad Modus unter folgendem Link:

https://my.realonaut.com/tours/embed/10b9249

Die Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht Bestandteil der Wohnung und nicht im Kaufpreis inkludiert!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
122
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
101.97 EUR
Summe BK inkl. USt.
112.17 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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