Absolute Ruhelage - 2 Zimmer plus Loggia nahe U6 Dresdner Straße!

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Objektnr. 2104/1568, Wien 20.,Brigittenau

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 57,5 m2
Objektnr.: 2104/1568
Kaufpreis: 174.500 EUR

Absolute Ruhelage - 2 Zimmer plus Loggia nahe U6 Dresdner Straße!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 65 m² (inkl. Loggia) große, hofseitig ausgerichtete Wohnung im 1. Liftstock einer gepflegten Anlage. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Loggia, ein Badezimmer, sowie über eine Küche und eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Schaffen Sie sich Ihr neues, gemütliches Zuhause.

In der Anlage stehen außerdem ein Abstellplatz sowie eine versperrbare Garagenbox zum Verkauf.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.


Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Loggia
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette

Infrastruktur:
Auf der nahegelegenen Dresdner Straße und Jägerstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gutes Gastronomieangebot. Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn (U6)
- Straßenbahn (2)
- Bus (5A,37A)
- Schnellbahn (S1,S2,S3,S7

Wir weisen darauf hin, dass Kanal- sowie Kaltwasserabgaben in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten sind und gesondert abgerechnet werden.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
47
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
2
Heizung
Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
128.04 EUR
Summe BK inkl. USt.
140.84 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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