ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT! Aparte 2-Zimmer Wohnung im Gersthofer Grätzl.

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Objektnr. 2104/2603, Wien 18.,Währing

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 55,8 m2
Objektnr.: 2104/2603
Kaufpreis: 295.000 EUR

ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT! Aparte 2-Zimmer Wohnung im Gersthofer Grätzl.

FAST FACTS
2 Zimmer, 55,80m², 2.Stock, sehr guter Zustand, € 295.000,- (5.286,-/m²)

Diese rund 56m² große, aparte 2-Zimmer Wohnung liegt im 2.Stock eines typischen Wiener Altbaus in gutbürgerlicher Lage.
Über den kleinen Vorraum und die Einbauküche betritt man den sonnigen, westlich ausgerichteten Wohnbereich.
Das angeschlossene Schlafzimmer mit Bad en Suite rundet das geradlinig-gemütliche Raumkonzept ab und macht dieses Angebot zu einem wahren „Rundum-Wohlfühlpaket“.

Raumaufteilung
- 2 Zimmer
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Komplettküche
- Parkettböden
- Naßräume mit Feinsteinzeug
- Gasetagenheizung

Infrastruktur
Parks, Geschäfte des täglichen Gebrauchs, und Restaurants in nächster Nähe.

Beste Verkehrsanbindung
- Schnellbahnlinie: S45
- Straßenbahnlinien: 40, 41, 9 (in 15 Min. in der Wiener Innenstadt)
- Autobuslinie: 10A, 42A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
96.87
HWB-Klasse
C
fGEE
1.72
fGEE-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
86.24 EUR
Summe BK inkl. USt.
94.86 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 839 85 813
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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