Altbau mit Balkon!

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Objektnr. 2104/2498, Wien 3.,Landstraße

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 61,32 m2
Objektnr.: 2104/2498
Kaufpreis: 343.400 EUR

Altbau mit Balkon!

Wer träumt nicht davon: Eine Wohnung im Altbau - der ist im Sommer ja schön kühl - mit Balkon - damit man die Sonne aber auch genießen kann - und dann noch in einer guten Lage, womöglich mit guter Verkehrsanbindung... ein Traum! - Diesmal nicht!

Hier haben wir zwei Zimmer mit separater Küche, Dusche und Toilette in einem guten Zustand!

Die Bilder sprechen für sich! 

Anfragen, Anschauen, Anbot legen!

Schnell und kurz zusammengefasst:

3.Stock mit Lift, gepflegtes Haus, DG ausgebaut.

Aufteilung:
- Vorraum
- separate Toilette
- Dusche und Waschbecken
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche separat
- Schlafzimmer ca. 22m²

Ausstattung:
- altbautypischer Fischgrätparkett
- vor rund 5 Jahren wurde ein Balkon angebaut
- Gas-Etagenheizung

Infrastruktur:
Das Haus liegt beim Rennweg und ist damit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Restaurants, die Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch das Eisgeschäft für heiße Sommertage sind fußläufig zu erreichen.

Die Straßenbahnlinie 71 sowie O und die Linien S1, S2, S3, S4 und S7 des Schnellbahnnetzes bieten Ihnen eine sensationelle Anbindung!
Auf der Tangente, bzw. A4 sind Sie innerhalb weniger Minuten!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
176.9
HWB-Klasse
E
fGEE
2.99
fGEE-Klasse
E
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
104.24 EUR
Summe BK inkl. USt.
132.88 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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