Altbauerstbezug beim Hundertwasserhaus!

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Objektnr. 2104/2165, Wien 3.,Landstraße

Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Status: Verfügbar
Fläche: 89,26 m2
Objektnr.: 2104/2165
Mietpreis: 1.360 EUR

Altbauerstbezug mit Klopfbalkon beim Hundertwasserhaus!

In einem wunderschön erhaltenen Altbauhaus gelangt eine frisch sanierte, ca. 90m² große Altbauwohnung mit Klopfbalkon zur befristeten Vermietung.
Die Wohnung besticht durch Ihre sensationelle Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und dazugehörigen je einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sind getrennt begehbar. Das zweite Schlafzimmer erreicht man vom Wohnzimmer und hat ein Badezimmer und eine begehbare Garderobe angeschlossen. Die Küche ist mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination vollausgestattet. Vom Klopfbalkon sieht man in einen großen Innenhof.

Die Wohnung ist ein Erstbezug in toller Lage des dritten Bezirks beim Hundertwasserhaus. Durch die Straßenbahnlinie 1 kommen Sie rund um den Ring.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- zwei Zimmer
- zwei Badezimmer
- zwei Abstellräume
- separate Toilette
- Klopfbalkon

Ausstattung:
- Parkettboden
- Fliesen
- Badezimmer mit Dusche
- vollausgestattete Küche
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Aufzug

Infrastruktur:
Sie wohnen bei einer der beliebtesten Wiener Sehenswürdigkeiten beim Hundertwasserhaus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Straßenbahnlinie 1 und O und mit der Buslinie 4A bestens gegeben. In naher Umgebung finden Sie alle Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Wiener Prater lädt zu ausgedehnten Sparziergängen im größten Naherholungsgebiet der Stadt ein.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
148.8
HWB-Klasse
E
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
60 Monate
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
204.63 EUR
Summe BK inkl. USt.
225.1 EUR
Miete netto
967.87 EUR
Gesamtbelastung
1360 EUR
Kaution
4.100,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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