Am Ilgplatz!

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Objektnr. 2104/2436, Wien 2.,Leopoldstadt

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 54,37 m2
Objektnr.: 2104/2436
Kaufpreis: 228.400 EUR

Mitten im Stuwerviertel! 2-Zimmer zum Renovieren bei der Messe Prater!

In einem Altbau aus 1908 gelangt diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock zum Verkauf.
Über das Vorzimmer sind alle Räume getrennt begehbar.
In der Küche ist eine Dusche als Waschgelegeneit untergebracht, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind getrennt begehbar und liegen gleich nebeneinander. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch zur separaten Toilette.
In beiden Zimmern ist ein gut erhaltener Parkettboden verlegt, Tapeten zieren die Wände. Die Zimmer wurden mittels Kachelofen beheizt.

Mit umfassenden Renovierungsarbeiten kann man sich hier wieder ein gemütliches Zuhause in der unmittelbaren Nähe zum beliebten Prater schaffen.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Küchenbereich mit Dusche
- separate Toilette
- Bad mit Fenster in Lichtschacht
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Ausstattung:
- Parkett/Teppichboden
- Küchenbereich
- Kachelofen
- Gegensprechanlage
- TV/Kabelanschluss

Infrastruktur:
- U-Bahn U2 / U1
- Buslinien 5B, 80A und 82A
- Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
129.3
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Kachelofen, Einzelheizung
Summe BK exkl. USt.
95.15 EUR
Summe BK inkl. USt.
104.66 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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