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Objektnr. 2104/1659, Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 61,57 m2
Objektnr.: 2104/1659
Kaufpreis: 198.000 EUR

Ruhig, hell und schön gelegen!

Diese ca. 61m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Liftstock (inkl. Mezzanin) eines schönen Altbaus, welcher ca. 1909 errichtet wurde. Die süd-westlich ausgerichtete Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie über eine separate Toilette. Die Wohnung ist in einem gebrauchten, jedoch guten Zustand. Die Wohnung ist in einem gebrauchten, jedoch guten Zustand. Mit kleineren Arbeiten lässt sich ein gemütliches Zuhause schaffen.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- separate Toilette

Ausstattung:
- Fliesen
- Laminat
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne
- separate Toilette
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage

Infrastruktur:
Durch die Nähe zur Johnstraße und dem Meiselmarkt sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein.
Das nahe Schloss Schönbrunn bietet vielfältigste Freizeitaktivitäten und Erholungsräume

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U3 Johnstraße
- Bushaltestelle 10A Richtung Schönbrunn bzw. nach Heiligenstadt
- Straßenbahnlinien 10 sowie 52 rasch fußläufig zu erreichen

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
205
HWB-Klasse
F
fGEE
4.48
fGEE-Klasse
G
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
121.9 EUR
Summe BK inkl. USt.
134.09 EUR
Provision
5.940,-- plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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