4-Zimmer Altbau sind möglich! Renovierungsbedürftiger Altbau bei St. Marx!

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Objektnr. 2104/1960, Wien 3.,Landstraße

Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 114,78 m2
Objektnr.: 2104/1960
Kaufpreis: 458.000 EUR

4-Zimmer Altbau sind möglich! Renovierungsbedürftiger Altbau bei St. Marx!

Die Wohnungen:
Rund 114 m² in zwei nebeneinander liegenden Wohnungen mit reichlich Platz für Sie und Ihre Familie! - Auch als WG bestens geeignet!

Wohnung Top 6 ist eine 3-Zimmerwohnung mit separater Küche, Bad und Toilette auf gesamt 82,44 m².
Wohnung Top 7 ist eine 1-Zimmerwohnung mit Wohnküche separater Toilette und einer Dusche auf gesamt 32,34 m².

Zusammen haben diese Wohnungen das Potential zu einem tollen Zuhause zu werden!

Entweder Sie verbinden die Wohnungen über die Haupträume und schaffen einen erweiterten Wohn- und Essbereich, oder Sie verbinden die Wohnungen über einen gemeinsamen Gang im Bereich der Bäder und ermöglichen es so, dass alle Zimmer separat begehbar bleiben. Wie auch immer Sie sich entscheiden werden, Sie werden schon bald viel Freude an dieser Wohnung haben.

Das Haus:
Der Altbau aus dem Jahre 1900 präsentiert sich in einem tollen Zustand, die gegliederte Fassade und die Fensteranordnung lassen bereits von außen erkennen, dass bereits zur Zeit der Errichtung nicht gespart wurde! Dieser Eindruck bestätigt sich auch gleich beim Betreten des Entrees des Hauses, Marmor an den Wänden, originale - fast 120 Jahre alte Fliesen, die originalen und gut erhaltenen Hauseingangstüre sowie die Beleuchtung im Stil der Zeit runden den Gesamteindruck ab.

Ausstattung:
- Parkett
- Nassräume verfliest
- Flügeltüren

Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie: 18, 71
- Schnellbahnlinie: S7
- Buslinie: 74A

In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars in der Nähe.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
110
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
4
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
287.2 EUR
Summe BK inkl. USt.
315.92 EUR
Provision
13.740,-- plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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