Aus Eins - mach Zwei!

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Objektnr. 2104/2456, Wien 20.,Brigittenau Salzachstraße

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 75,75 m2
Objektnr.: 2104/2456
Kaufpreis: 250.000 EUR

Aus Eins - mach Zwei!

In einer sehr ruhigen Einbahnstraße gelegen, befindet sich eine 75 m² große, renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit 3 Zimmern, in unmittelbarer Nähe des Lorenz Böhler Unfallkrankenhauses.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines revitalisierten Altbaues mit über 3 Meter hohen Räumen.
Aus dieser Wohnung lässt sich eine perfekte 2er Wohnungsgemeinschaft oder zwei kleine Einheiten machen.

Über den großzügigen Vorraum gelangt man in die Toilette, die Küche und das angeschlossene Badezimmer.
Die Küche hat eine direkte Verbindung in das angrenzende Wohnzimmer. Vom kleinen Mittelzimmer hat man Zugang in das Schlafzimmer mit Schrankraum.

Aufteilung:
- Vorraum
- Toilette
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschtisch
- Wohnzimmer
- Mittelzimmer
- Schlafzimmer
- Garderobenraum

Ausstattung:
- Böden zu erneuern
- Nassräume verfliest
- Kunststofffenster
- Gasetagenheizung

Infrastruktur:
- U-Bahnlinie: U6
- Straßenbahnlinie: 2
- Schnellbahnlinie: S1, S2, S3, S4, S7
- Buslinie: 5A, 11A, 11B, 37A

In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
98
HWB-Klasse
D
fGEE
2.13
fGEE-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
159.05 EUR
Summe BK inkl. USt.
174.96 EUR
Provision
7.500,-- plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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