Außergewöhnlich - Projektierter Rohdachboden mit Blick über den Wiener Prater!

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Objektnr. 2104/1440, Wien 2.,Leopoldstadt

Status: Verfügbar
Fläche: 629 m2
Objektnr.: 2104/1440
Kaufpreis: 3.145.000 EUR

Außergewöhnlich! Projektierter Rohdachboden mit Blick über den Wiener Prater - knapp 629 m² Wohnnutzfläche erzielbar!

Zum Verkauf gelangt dieser knapp 591 m² große Rohdachboden in umwerfend schöner Lage - unmittelbar bei der Jesuitenwiese beim Wiener Prater. Er befindet sich in einem vor kurzem wunderschön sanierten, äußerst repräsentativen Altbau.

Die Einreichung sieht eine erzielbare Wohnnutzfläche von ca. 629 m² und knapp 212 m² Freifläche auf 2 Geschoßen vor.

Bauliche Bestimmungen:
- Bauklasse IV
- geschlossene Bauweise
- Aufbau in der Höhe von 4,5m möglich

Lage:
Das Haus ist unmittelbar am Wiener Prater gelegen. Ob ausgiebige Spaziergänge, Besuche im bekannten Schweizerhaus, Radfahren auf der Prater Hauptallee; den Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Hervorzuheben ist ebenfalls die gute Verkehrsanbindung, da man mit dem Auto in kürzester Zeit die Südosttangente erreicht. 

Infrastruktur:
Breit gefächerte Gastronomie ist entlang der Prater Hauptallee zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 10 min zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus 80 A (Fährt zu Praterstern U1, U2, div. S-Bahn bzw. hält auch bei Schlachthausgasse U3) ist direkt vor der Haustüre
- Bus 4 A ( fußläufig in 5 min zu erreichen)
- Straßenbahnlinie 1

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


 

Factsheet

Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 894
E-Mail: laurenz.schnitzer@wpb-makler.com
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