Außergewöhnlich und sehr begehrt! Ruhiges Wohnen nahe dem Aumannplatz!

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Objektnr. 2104/1666, Wien 18.,Währing

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 128,1 m2
Objektnr.: 2104/1666
Kaufpreis: 649.900 EUR

Außergewöhnlich und sehr begehrt! Ruhiges Wohnen nahe dem Aumannplatz!

In den Verkauf gelangt diese ca. 128m² große, charmante 4 Zimmer Maisonettewohnung in toller und ruhiger Lage im 18. Bezirk. Die Wohnung ist im 1. Stock und  komplett westseitig in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.

In der ersten Ebene befinden sich das großzügige, helle  Wohnzimmer, die vollausgestattete Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und eine separate Toilette. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem Abstellraum unter dem Stiegenaufgang zur 2. Etage! Im oberen Geschoß sind 2 Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, eine weitere separate Toilette runden dieses äußerst attraktive Angebot ab. 

Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand. Mit wenigen Arbeiten lässt sich ein wunderschönes, gemütliches Zuhause in einer sehr begehrten Wohngegend schaffen.

Raumaufteilung:
1. Etage:

- Vorraum
- Toilette
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
2. Etage
- 2  Schlafzimmer
- Loggia
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Toilette

Lage & Umgebung:
Diese Wohnung ist sehr gut gelegen. Die Währinger Straße ist bekannt für ihre vielen Einkaufsmöglichkeiten und lädt zu dem ein oder anderen (ent)spannenden Shoppingnachmittag ein. Auch die kulinarische Nahversorgung ist durch die vielen Lokale auf der Einkaufsmeile gesichert. Eine vielfältige Auswahl an frischen und ausgefallenen Produkten finden Sie am bekannten und nahegelegenen Kutschkermarkt. Für Produkte des täglichen Bedarfs kann ein großer Supermarkt gleich ums Eck zu Fuß erreicht werden.

Der nahegelegene Sternwartepark sowie der Türkenschanzpark bieten sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge an.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, denn eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 40,41,42 und 9 befindet sich in der Nähe. Von dort gelangt man schnell zur U6 Station Währinger Straße. Nach kurzer Zeit erreicht man auch das Schottentor und kann dort in die U2 umsteigen.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
 

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
215
HWB-Klasse
F
Zimmeranzahl
4
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
318 EUR
Summe BK inkl. USt.
349.8 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 894
E-Mail: laurenz.schnitzer@wpb-makler.com
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