Befristet vermietet mit 3,5% Rendite!

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Objektnr. 2104/1688, Wien 2.,Leopoldstadt

Schlafzimmer: 5
Bäder: 2
Status: Verfügbar
Fläche: 176,59 m2
Objektnr.: 2104/1688
Kaufpreis: 630.000 EUR

Befristet vermietet mit 3,5% Rendite!

Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich im 4.Stock (ohne Lift) über die gesamte oberste Hausetage! Die Wohnung wurde an eine 5er-WG übergeben und ist auf 10 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet EUR 1.837,73 im Monat (EUR 22.052,76 p.a.), der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet. Die Bilder zeigen die Wohnung vor der Vermietung im Sommer 2017.

Die in der Wohnung zur Schau gestellten Möbel und Dekorationen wurden nicht mitvermietet.

Erleben Sie einen virtuellen Rundgang durch alle Zimmer und Terrasse im 360 Grad Modus unter folgendem Link:

my.realonaut.com/tours/embed/ebf8740

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohn- und Essbereich
- Küchenbereich mit Anschlüssen
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche
- großzügige Terrasse
- separate Toilette

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- großes Badezimmer mit Wanne und WMA
- kleines Badezimmer mit Dusche
- zwei separate Toiletten
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage

Infrastruktur:
-
Buslinie 5B
- Straßenbahnlinien 2, 5
- U-Bahnlinien U1 und U2

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
4
Energieausweis
liegt vor
HWB
165.6
HWB-Klasse
E
fGEE
2.78
fGEE-Klasse
E
Zimmeranzahl
6
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
435 EUR
Summe BK inkl. USt.
478.5 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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