Begin Invest - Ihr kleines, gemütliches Zuhause!

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Objektnr. 2104/1739, Wien 14.,Penzing

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 35,35 m2
Objektnr.: 2104/1739
Kaufpreis: 176.344 EUR

Provisionsfrei für den Käufer!

Starten Sie ins Eigentum -
Neubauprojekt mit Gemeinschaftsgarten und eigenem Hochbeet!

In Unterbaumgarten, am Fuß der Baumgartner Höhe und nahe zum Hanuschkrankenhaus, entsteht ein Haus mit insgesamt 18 kleineren Wohneinheiten mit einem Gemeinschaftsgarten, in dem jeder Wohnung ein Hochbeet zur eigenen Bepflanzung zur Verfügung steht.
Straßenbahn und Bus bringen Sie rasch zu den U-Bahnlinien U3 sowie U4.

Die Wohnung:
Ihr kleines, gemütliches Zuhause!
Dieses Apartment im 5. Liftstock besticht durch seine tolle Aufteilung.
Auf rund 35 m² finden eine Kochnische, der Wohn- und Essbereich sowie ein großes Doppelbett und ein Bad mit Dusche und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss ausreichend Platz.
Die großen Fenster im Wohnbereich machen dieses Apartment hell und freundlich.

Leben mit Grün und Kultur:
Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein.
Sowohl der Gustav Klimt Park als auch das Baumgartner Casino mit dem angrenzenden 20.000 m² großen Park sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Diese Einheit kann sowohl als Eigennutzer als auch als Vorsorgewohnung erworben werden.
Der Kaufpreis als Vorsorgewohnung beträgt EUR netto 156.750,00

Ausstattung:
- Parkettböden
- Feinsteinzeug im Bad
- Fußbodenheizung
- Hauszentralheizung

öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 49 und 52
Autobuslinien 47A und 51A
U-Bahn U3 und U4 

Provisionsfrei für den Käufer!
Sie als Käufer bezahlen keine Provision, erhalten aber natürlich das volle Service bis zur Schlüsselübergabe der Wohnung. 

Für weitere Unterlagen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
 

Factsheet

Geschoss
5
Energieausweis
liegt vor
HWB
33.01
HWB-Klasse
B
fGEE
0.9
fGEE-Klasse
B
Zimmeranzahl
1
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Provision
provisionsfrei
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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