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Objektnr. 2104/2481, Wien 13.,Hietzing

Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Status: Verfügbar
Fläche: 128,53 m2
Objektnr.: 2104/2481
Kaufpreis: 988.000 EUR

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit XXL-Dachterrasse

Ein urbaner Dachgeschosstraum mit viel Licht, Platz und Lebensqualität ist diese 128m² große Wohnung. Der zentrale, großzügig angelegte Eingangsbereich führt Sie auf der einen Seite in eine offene Küche mit einem Essplatz und einem Balkon sowie in zwei Schlafzimmer. Zudem gelangen Sie in zwei getrennt begehbare Badezimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Auf der anderen Seite liegt ein großer Wohnraum, der besonders hell ist und im Sommer durch den angeschlossenen Balkon und eine weitere fast 20m² große Terrasse punktet.
Highlight der Wohnung ist jedoch zweifellos die riesige Dachterrasse von über 120m² - mit wunderschönem 360°-Ausblick und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung:
- Aufzug direkt in die Wohnung!
- Offen gestaltete Living Area mit Wohnen / Essen
- Hochwertig ausgestattete Küche
- 3 Balkone/Terrassen alle vom Wohnbereich zu betreten
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer je mit Toilette
- Abstellraum

Exklusive Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Echtholzparkett aus Eiche
- Hochwertig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
- Schallisolierte Fenster mit elektrischen Jalousien bzw. Beschattung
- Armaturen von Hans Grohe
- Sanitärkeramik von Laufen
- Sicherheitstüre

Umgebung:
- Ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4-Station Braunschweiggasse direkt vor dem Haus)
- Viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung
- Zu Fuß erreichen Sie zudem den Schönbrunner Schlosspark und weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten

Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
74.3
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
4
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK inkl. USt.
424.09 EUR
Provision
provisionsfrei
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 839 858 15
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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