Büro Mitten im Achten!

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Objektnr. 2104/1884, Wien 8.,Josefstadt

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 85,29 m2
Objektnr.: 2104/1884
Mietpreis: 1.299 EUR

Büro Mitten im Achten!

Dieses ca. 85 m² große, auf 10 Jahre befristetes, 3 - Zimmer Büro liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das großzügige Zimmer, dass genügend Platz für mehrere Arbeitsplätze bietet. Aus dem großen Zimmer sind die beiden weiteren Zimmer begehbar, die sich als Sekretariat oder als Einzelbürozimmer gut eignen. das kleinere Zimmer ist straßenseitig ausgerichtet, die beiden anderen Zimmer sind in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Büro ist ausgestattet mit einer Toilette und einer Teeküche mit Kühlschrank, Herdplatte und Geschirrspüler.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Besprechungszimmer
- 2 Zimmer
- Teeküche
- separate Toilette

Lage & Umgebung:
In unmittelbarer Näche befindet sich die Josefstädter Straße, die sowohl Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Ebenso hervorzuheben sind die zahlreichen Restaurants und Bars die sich in dieser angenehmen Wohngegend befinden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist äußerst gut, denn sowohl die U-Bahn als auch die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
- U-Bahnlinie: U6
- Straßenbahnlinie: 2, 5, 33
- Autobuslinie: 13A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
77
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
120 Monate
Heizung
Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
196.51 EUR
Summe BK inkl. USt.
235.81 EUR
Miete netto
886.16 EUR
Gesamtbelastung
1299.2 EUR
Kaution
4.000,--
Provision
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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