Charmante 3-Zimmerwohnung in gepflegtem Altbau!

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Objektnr. 2104/1878, Wien 5.,Margareten

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 85,72 m2
Objektnr.: 2104/1878
Kaufpreis: 310.000 EUR

Charmante 3-Zimmer- Altbauwohnung mit Stil!

Im aufstrebenden fünften Bezirk, nahe bei einem kleinen Park und an der Wienzeile gelegen, gelangt in einem 1902 errichteten, stilvollen Gebäude mit gegliederter Fassade diese 3 Zimmerwohnung zum Verkauf.
Gute Lage durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der vorhandenen Infrastruktur.

Diese leicht renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit 2 großzügigen Zimmern und Kabinett bietet den Charme des klassischen Altbaus ? sehr schöne Parkettböden, Flügeltüren sowie Holz-Kastenfenster und befindet sich im dritten Stock über Mezzanin.

Diese 3-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- Küche
- Toilette
- Bad
- Gang
- Abstellraum
- Erkerzimmer
- Kabinett
- Schlafzimmer

Ausstattung:
- alle Fenster klassische Holz-Kastenfenster, renovierungsbedürftig
- sehr schöne Parkettböden
- Küche, renovierungsbedürftig
- Bad mit Wanne und Waschtisch
- Gasetagenheizung

Infrastruktur:
- Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung
- ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein
- der unmittelbar angrenzende kleine Park sowie das nicht weit entfernte Schloss Schönbrunn und der Naschmarkt ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung und Erholung.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U4 Margaretengürtel
- Buslinie 12A rasch fußläufig zu erreichen.

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
124
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Heizung
Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
171.44 EUR
Summe BK inkl. USt.
188.58 EUR
Provision
9.300,-- plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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