Dachgeschoßwohnung zum Wohlfühlen mit kleinem Balkon!

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Objektnr. 2104/1872, Wien 5.,Margareten

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 62,5 m2
Objektnr.: 2104/1872
Kaufpreis: 299.850 EUR

Dachgeschoßwohnung zum Wohlfühlen mit kleinem Balkon!

Im aufstrebenden fünften Bezirk, nahe bei einem kleinen Park und an der Wienzeile gelegen, gelangt diese großzügige Zwei-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit kleinem Balkon in den Verkauf. Das Dachgeschoß, ca. 2007 ausgebaut, mit einer Raumhöhe teilweise bis ca. 4 m, befindet sich auf einem stilvollen Gebäude mit gegliederter Fassade, errichtet ca.1900.
Gute Lage durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der vorhandenen Infrastruktur.

Diese 2-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Toilette
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohn-Essraum mit Küchenzeile
- Balkon

Ausstattung:
- alle Fenster moderne Kunststofffenster
- Parkettboden
- moderne Küche mit Siemens- Geräten
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage
- Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung

Infrastruktur:
- Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung
- ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel sowie der rasch zu erreichende Naschmarkt zu einem Besuch ein
- der unmittelbar angrenzende kleine Park sowie das nicht weit entfernte Schloss Schönbrunn ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung und Erholung.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U4 Margaretengürtel
- Buslinie 12A rasch fußläufig zu erreichen.

 Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
124
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
125.01 EUR
Summe BK inkl. USt.
137.51 EUR
Provision
9.450,-- plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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