Das Leben von oben genießen!

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Objektnr. 2104/1683, Wien 16.,Ottakring

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 94,98 m2
Objektnr.: 2104/1683
Kaufpreis: 254.000 EUR

Das Leben von oben genießen!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 96 m² große, renovierungsbedürftige 3 - Zimmerwohnung, im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum, zwei weitere Zimmer, eine südseitig ausgerichtete Loggia, eine Küche, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne. Von der Loggia aus, kann man den herrlichen Weitblick über die Stadt genießen, oder Richtung Westen auf den Wilheminenberg blicken.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- Loggia

Infrastruktur:
- Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein
- der Wilhelminenberg bietet vielfältigste Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U3 Ottakring
- Straßenbahnlinien 2 sowie 46 rasch fußläufig zu erreichen
- Schnellbahn S45

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
6
Energieausweis
liegt vor
HWB
52.15
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Einzelheizung
Summe BK exkl. USt.
203.37 EUR
Summe BK inkl. USt.
223.7 EUR
Provision
7.620,-- plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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