Dein neues Projekt! Wohnen/Atelier mit Eigengarten Nähe Schönbrunn!

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Objektnr. 2104/1626, Wien 14.,Penzing

Status: Verfügbar
Fläche: 170,6 m2
Objektnr.: 2104/1626
Kaufpreis: 245.000 EUR

Dein neues Projekt! Wohnen/Atelier mit Eigengarten Nähe Schönbrunn!

Auf der Rückseite eines 2016 kernsanierten Altbauhauses finden Sie ein ca. 170m² große Fläche mit Eigengarten, die im Moment zur Wohnungsnutzung eingereicht ist. Die großzügigen Räumlichkeiten sind vom Innenhof erreichbar und liegen nur leicht unter dem Hofniveau. Laut Einreichplan sind zwei Zimmer und eine große Wohnküche, ein großes und ein kleines Badezimmer, sowie eine Sauna und ein Fitnessbereich geplant. Erst kürzlich wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut um die Energiekosten auf modernem und niedrigem Stand zu halten. Der Eigengarten ist nur durch den Gang aus begehbar und bringt viel Helligkeit durch die Oberlichten in die Wohnküche und die Zimmer. Die Fläche wird verkauft so wie sie liegt und steht.
Gestalten Sie Ihren Wohntraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zun einem tollen Preis.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 1 Wohnküche
- 2 Zimmer
- Gang
- großes Badezimmer
- kleines Badezimmer
- Abstellraum
- Gartenfläche

Ausstattung:
- Boden: Laminat- sowie Fliesenböden
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage

 

Lage:
Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt - mitten im Leben, Schönbrunner Schlosspark, Restaurants, Bars sowie auch Nahversorgung und Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 10, 52 und 58
Autobuslinie 10A
Schnellbahnlinien S50 und S45

Parkgaragen:
http://www.parkeninwien.at/garage-3-285.html
Dauerparkplätze vorhanden!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
132.8
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
290.88 EUR
Summe BK inkl. USt.
349.06 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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