Der Brilliantengrund, das Szeneviertel in Schottenfeld!

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Objektnr. 2104/2594, Wien 7.,Neubau

Schlafzimmer: 2
Garagen: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 114 m2
Objektnr.: 2104/2594
Mietpreis: 1.596 EUR

Der Brilliantengrund, das Szeneviertel in Schottenfeld!

In einem prachtvollen Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1909 wird diese großzügige ca. 114m² große sanierte Albauwohnung mit zwei Schlafzimmer vermietet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (2. Stock + Mezzanin) des Gebäudes und ist barrierefrei erreichbar. Stilvoll und gepflegt präsentieren sich die Fassade sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus.

In bester Lage durch die hervorragende Infrastruktur, überzeugt die charmante Wohnung in Mariahilf !!!

Pro Monat wird ein Heizkostenakonto von 85,52 ? netto eingehoben.

Aufteilung:
- Vorraum
- Küchenbereich
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Schlafzimmer

Ausstattung:
'- Parkett
- Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus
- Zentralheizung / Elektroboiler
- Gegensprechanlage

Infrastruktur:
Eine abwechslungsreiche Lokalszene hat dem Brillantengrund frischen Wind eingehaucht.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gegeben durch die Straßenbahnlinie 18, 6 und alle Züge vom Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten. Einen Stellplatz gibt es in der Hauseigenen Garage zur Anmietung von gesamt 120 ? brutto/Monat.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
4
Energieausweis
liegt vor
HWB
118
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
60 Monate
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Gas, Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
227.84 EUR
Summe BK inkl. USt.
250.62 EUR
Miete netto
1172.5 EUR
Gesamtbelastung
1596.37 EUR
Kaution
5.400,--
Provision
3.065,06 plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 839 85 813
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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