DG-Maisonette mit Terrasse beim Liesinger Bad!

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Objektnr. 2104/1346, Wien 23.,Liesing

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 106,21 m2
Objektnr.: 2104/1346
Mietpreis: 1.256 EUR

DG-Maisonette mit Terrasse beim Liesinger Bad!

Diese ca. 106 m² große Mietwohnung auf zwei Ebenen aufgeteilt, befindet sich in einem gepflegten, kleineren Neubau aus dem Jahre 1990. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist sowohl in eine ruhige Seitengasse als auch in Richtung angrenzende Gärten ausgerichtet. Sie verfügt über einen großen, sonnigen Wohnraum mit Terrasse an den die Küche angeschlossen ist. Das sehr ruhige Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe bietet einen Ausblick ins Grüne. Die zweite Ebene ist über eine Wendeltreppe und einem zweiten Wohnungseingang erreichbar. Hier lässt sich gute in Arbeitszimmer einrichten.

Raumaufteilung:
1. Ebene:
- Vorzimmer
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Toilette
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Terrasse

2.Ebene:
- Galerie
- 2. Wohnungseingang

Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse bei der Ketzergasse und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Liesing entfernt. Diverse Autobuslinien und die nötigen Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie: 61A, 207, 255, 256, 257
Schnellbahn: S1, S2, S3

Wir machen darauf aufmerksame, dass die Betriebskosten sich mit Jahreswechsel ändern können.

Für einen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
111
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
2.5
Mietdauer max.
120 Monate
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
292.07 EUR
Summe BK inkl. USt.
321.28 EUR
Miete netto
849.68 EUR
Gesamtbelastung
1255.93 EUR
Kaution
3.800,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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