DG-Wohnung in der Josefstadt!

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Objektnr. 2104/1532, Wien 8.,Josefstadt

Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Status: Verfügbar
Fläche: 193,01 m2
Objektnr.: 2104/1532
Kaufpreis: 1.290.000 EUR

DG-Wohnung in der Josefstadt!

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in der Josefstadt besticht durch Ihre schiere Größe und Offenheit. Das Wohnzimmer mit über 70m² ist der zentrale Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, von hier aus erschließen sich alle Räume! Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Ausgang auf den hofseitigen Balkon, hier lässt es sich angenehm Frühstücken! Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes en suite Bad. Die separate Küche neben dem Wohnbereich umfasst über 20m² und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Traumküche, hier können Sie Kochen wie Jamie Oliver es gerne würde.

Die Galerie erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite und verleiht dieser Wohnung zusätzlich eine angenehme Großzügigkeit. Von dieser Galerie aus erschließt sich die private Dachterrasse in absoluter Ruhelage. Auf über 100m² können Sie hier entspannen oder mit Ihren Freunden das Leben feiern, Sie werden mit dieser Wohnung bei allen Besuchern einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Das garantieren wir Ihnen!

Der Kaufpreis inkludiert bereits einen Garagenstellplatz, ein weiterer kann gerne auf Wunsch erworben werden.

Raumaufteilung:
- großer Wohnraum
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder (in jedem Schlafzimmer)
- Gäste WC
- Hauswirtschaftraum
- großzügige Küche
- Galerie
- Dachterrasse

Ausstattung:
- Parkettböden
- Klimaanlage

Infrastruktur:
- U-Bahnlinie: U6
- Straßenbahnlinie: 2, 5, 33, 46
- Buslinien: 48A

In Gehweite finden Sie ein gutes Gastronomieangebot und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Nähe des Josef-Strauß-Parks lädt zur Erholung ein. Durch die günstige Lage sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
28
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
4
Heizung
WarmepumpeLuft, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
385.63 EUR
Summe BK inkl. USt.
424.19 EUR
Provision
38.700,-- plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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