Direkt am Naschmarkt - Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse

Direkt am Naschmarkt - Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse

Objektnr. 2104/1452, Wien 6.,Mariahilf


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Status:
Verfügbar
Fläche:
112,35 m2
Objektnr.:
2104/1452
Mietpreis:
1.599 EUR
Ihr Ansprechpartner
Marie Waldstein
+43 676 / 845343103
marie.waldstein@wpb-makler.com

Direkt am Naschmarkt -Dachgeschoß Wohnung mit Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Altbauwohnung, die sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1895 befindet. Sie erstreckt sich über 2 Stockwerke. Man betritt die Wohnung durch ein Vorzimmer über welches man in das Wohnzimmer gelangt. Hier führt einen Treppenaufgang in den 2. Stock. Dort befindet sich eine Terrasse, die genügend Platz bietet, um mit Gästen entspannt im Freien zu sitzen. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eine separate Toilette, 2 Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche.
Die Möbel werden nicht mit vermietet.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Raumaufteilung:

1.Ebene:

- Vorraum
- Bad mit Dusche
- separate Toilette
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

2. Ebene:

- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Terrasse
- Wohnküche
- Gästezimmer/Arbeitszimmer

Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt direkt am Naschmarkt. Dennoch ist sie durch Ihre Lage, auf Stiege 2, von jeglicher Lärmbeeinträchtigung durch die Straße oder den Markt abgeschirmt. Daher ist sie exzellent in einer belebten Gegend gelegen und doch ruhig. Anbindung durch diverse Buslinien und die U-Bahnlinie U4 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Maria-Hilferstraße bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsprogramm.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Autobuslinie 13A, 14A, 57A, 59A
U-Bahnstation U4, U3

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen %maklername% unter %maklertelhandy% oder %maklermail% gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist also als Doppelmakler tätig.

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
146.5
HWB-Klasse
E
fGEE
2.42
fGEE-Klasse
D
Zimmeranzahl
4
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
185 EUR
Summe BK inkl. USt.
203.5 EUR
Miete netto
1268.64 EUR
Gesamtbelastung
1599 EUR
Kaution
4.800,-
Provision
2.907,28 plus 20.0% USt.
Anfrage
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