Ecklokal Nähe U6-Bahnstation Dresdnerstraße!

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Objektnr. 2104/1951, Wien 20.,Brigittenau

Status: Verfügbar
Fläche: 85,51 m2
Objektnr.: 2104/1951
Kaufpreis: 225.000 EUR

Ecklokal Nähe U6-Bahnstation Dresdner Straße!

Dieses helle und toll gelegene Ecklokal mit 85,51m² gelangt nun in den Verkauf.

Aufgrund der tollen Lage würde sich hier ein Schnellimbiss sicher gut machen und reichlich Kunden von der U-Bahnstation anziehen. Essen To-Go ist immer gefragt. Vielleicht soll es auch ein kleines Restaurant werden in dem Sie kulinarische Besonderheiten servieren wollen, wagen Sie den Sprung und verwöhnen Sie Ihre Kunden in Ihrem eigenen Lokal!

Der direkt am Eck gelegene und mit großen Auslageflächen versehene Verkaufsraum bietet viel Platz für eine Küche und für die Bewirtschaftung.
Ein zweiter Raum, ebenfalls mit 2 Auslagefenstern bietet Platz für ein Büro, oder die Küche - wenn Sie diese getrennt vom Bewirtschaftungsraum einrichten wollen.

Die Sanitärräume bieten getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie einen Handwaschtisch. Ein Magazin für Heizung und andere Betriebsmittel sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Aktuell befindet sich keinerlei Einrichtung in dem Lokal, damit können Sie sofort mit der Umgestaltung nach Ihren Wünschen beginnen.

Dieses Ecklokal ist wie folgt aufgeteilt:
• Bewirtschaftungsraum
• getrenntes Büro oder Küche
• Sanitärräumlichkeiten
• Magazin
• Abstellraum

Mögliche Zielgruppen:
• viele Wohnhäuser in direkter Umgebung
• von der U-Bahnstation in ca. 1 Minute erreichbar
• Laufkundschaft der U-Bahnstation

Ausstattung:
• Fliesen

Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Dresdner- und Jägerstraße
• Kindergarten
• Schulen

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn (U6)
• Straßenbahn (2)
• Bus (5A,37A)
• Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)

Ausrichtung:
• Bewirtschaftungsraum: Nord-West

Der HeizWärmeBedarf bei diesem Gebäude beträgt 72,91 kWh/m²a.
Die Betriebskosten inkl. Steuer betragen aktuell ca. ?192,91.
 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
72.91
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
2
Summe BK exkl. USt.
160.76 EUR
Summe BK inkl. USt.
192.91 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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