Perfekte 2-Zimmer mit ruhiger, südseitiger Loggia!

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Objektnr. 2104/1714, Wien 14.,Penzing

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 41,86 m2
Objektnr.: 2104/1714
Kaufpreis: 208.896 EUR

Provisionsfrei für den Käufer!

Perfekte 2-Zimmer mit ruhiger, südseitiger Loggia!

Das Projekt:
Zwischen der Hütteldorfer und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, entstehen direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 33 hochwertige Wohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage, doch bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden.

Die Wohnung:
Diese Wohnung für bis zu 2 Personen besticht durch ihre tolle Aufteilung. Auf rund 41m² finden eine vollwertige Küche, ein Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer mit en suite Bad mit Dusche und Toilette reichlich Raum!

Alle Räume sind nach Süden und damit in Richtung Anlage und zum Garten des Casino-Baumgarten ausgerichtet. Eine helle und freundliche Wohnung ist damit so gut wie sicher!

Provisionsfrei für den Käufer!
Sie als Käufer bezahlen keine Provision, erhalten aber natürlich das volle Service, wir betreuen Sie bis zur Übergabe der Wohnung durch alle Schritte des Kaufs.

Diese Einheit kann sowohl als Eigennutzer als auch als Vorsorgewohnung erworben werden.
Der Kaufpreis als Vorsorgewohnung beträgt EUR netto 189.924,00.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette

Ausstattung:
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Loggia

öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Station Ober Sankt Veit in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Straßenbahnlinien 49 und 52
Autobuslinien 47B und 47A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
39.64
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Zimmeranzahl
2
Heizung
Hauszentralheizung
Provision
provisionsfrei
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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