Entspannen Sie auf Ihrer Loggia!

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Objektnr. 2104/1903, Wien 23.,Liesing

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 51,59 m2
Objektnr.: 2104/1903
Kaufpreis: 158.900 EUR

Entspannen Sie auf Ihrer Loggia!

Im 1. Stock eines gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Hauses (ohne Lift), gelangt diese hübsche ca. 57 m² große (inkl. 5m² Loggia), sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Ein Highlight dieser Immobilie ist die ostseitige Loggia, die vom Wohnzimmer betreten werden kann. Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- als auch einen Essbereich. Anschließend gelangen Sie in das helle Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum

Infrastruktur:
Öffentlich ist das Objekt sehr gut an die Autobuslinien 253 und 254 angebunden, die eine direkte Verbindung zum Liesinger Bahnhof ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Auswahl an Geschäften und Gastronomie, sowie ein Angebot an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
105
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
104.42 EUR
Summe BK inkl. USt.
114.86 EUR
Provision
3.960,-- plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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