Erfassen Sie ganz Wien mit nur einem Blick!

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Objektnr. 2104/2408, Wien 19.,Döbling

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 103,11 m2
Objektnr.: 2104/2408
Mietpreis: 2.279 EUR

Erfassen Sie ganz Wien mit nur einem Blick!

Hier haben Sie eine Wohnung gefunden, in der Sie sich wohl fühlen werden!

Die zentrale Küche ist der Mittelpunkt dieser Wohnung - "Alle Wege führen zum Kühlschrank!" von hier aus erschließen Sich alle weiteren Zimmer! Die Küche ist komplett ausgestattet, einem sofortigem Loskochen steht nichts im Wege! Die praktische Speis bietet Raum für all die Sachen die Sie nicht immer im Blick haben wollen. Ein kleiner hofseitiger Balkon erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Raumes zusätzlich.

Das geräumige Wohnzimmer mit Aufgang zur Galerie und der Dachterrasse ist der Ruhepol der Wohnung, hier können Sie entspannt dem Treiben auf der Döblinger Hauptstraße oder den blauen Himmel beobachten, wenn die Wolken vorbeiziehen.

Von der Galerie aus gelangen Sie auf die 54m² große Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien. Richten Sie sich hier Ihre Außenküche, Sonnenliege oder die Outdoor-Lounge ein, ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben!

Ruhe und Entspannung finden Sie auch in den beiden Schlafzimmern, je nach Präferenz ost- oder westseitig gelegen!

Ein Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern.

Ausstattung:
- Echtholzparkett
- großformatiges Feinsteinzeug
- Klimaanlage in allen Zimmern
- voll ausgestattete Küche
- einfach geschmackvoll...

Infrastruktur:
- U-Bahn: U6
- Straßenbahnlinie: 37

In nur wenigen Schritten erreicht man die Haltestelle der Straßenbahnlinie 37, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in direkter Nähe.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
149
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
60 Monate
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
219.59 EUR
Summe BK inkl. USt.
241.59 EUR
Miete netto
1788.39 EUR
Gesamtbelastung
2279 EUR
Kaution
6.850,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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