Erstbezug 2-Zimmer mit Balkon bei U1 Oberlaa!

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Objektnr. 2104/2339, Wien 10.,Favoriten

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 46,85 m2
Objektnr.: 2104/2339
Mietpreis: 764 EUR

Erstbezug 2-Zimmer mit Balkon bei U1 Oberlaa!

In einem frisch fertig gestellten Neubau steht diese kompakte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon zur befristeten Vermietung. Über einen lang gestreckten Vorraum mit Zugang zur Toilette und dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss betreten sie die Wohnküche. Dort finden Sie eine vollausgestattete Küchenzeile mit hochwertigen Geräten. Neben der Wohnküche liegt das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche.
Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet.
Allgemeinräumlichkeiten wie Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum befinden sich leicht zugänglich im Gebäude, ein Gartenfläche mit Outdoor-Kinderspielplatz. steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Garage: Im Kellergeschoß befinden sich ausreichend PKW- Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können.

Der Standort:
In Grünlage unweit vom Kurpark bzw. Freizeitpark Oberlaa, unmittelbar bei der U1-Station und somit zum Karlsplatz nur 15 Fahrminuten entfernt. Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind optimal durch die Lage gegeben.
Verkehrsanbindungen, fußläufig erreichbar
U1 Oberlaa, Autobusse 17A, 70A, 68B

Infrastruktur:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von 500m
- Vielfältiges Freizeitangebot in der Therme bzw. Freizeitpark Oberlaa und im Umland, sowie
- Gastronomieangebote im Ortskern und in der Therme Oberlaa
- Gute medizinische Nahversorgung
- Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Neue Mittelschule in Oberlaa

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
39.97
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
2
Mietdauer max.
60 Monate
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
102 EUR
Summe BK inkl. USt.
112.2 EUR
Miete netto
592.13 EUR
Gesamtbelastung
763.54 EUR
Kaution
2.300,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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