Erstbezug! High-End Appartement - Dachterrasse und Stefflblick inkusive!

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Objektnr. 2104/1634, Wien 1.,Innere Stadt

Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Status: Verfügbar
Fläche: 168,48 m2
Objektnr.: 2104/1634
Mietpreis: 3.495 EUR

Erstbezug! High-End Appartement - Dachgarten und "Stefflblick" inklusive! 

Das Objekt, kreativ geplant von einem Architektenteam, wird Ende Februar 2018 fertiggestellt und verfügt über alles, was man sich unter exklusivem Wohnen vorstellt. Ob Fußbodenheizung, Deckenkühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung oder ein traumhafter Dachgarten mit Terrasse und Blick auf den Stephansdom - diese Wohnung, offen und spektakulär gestaltet -  lässt keine Wünsche offen.
Der 360° Grad Rundumblick, der Stephansdom zum Greifen nah, ist absolut atemberaubend.

Raumaufteilung:
1. Ebene:
- Vorraum mit Treppe in Obergeschoß
- Toilette
- Wohn-Essbereich mit Küche
- Abstellraum/Technikraum
- Schrankraum
- Schlafzimmer
- Bad

2. Ebene:
- Galerie
- Toilette
- Bad
- Ausgang auf Terrasse mit Stiege zum Dachgarten

3.Ebene:
- ca. 18 m² Terrasse
- ca. 41,5 m² Dachgarten

Lage & Umfeld:
Die Wohnung ist in einer absoluten Toplage. Stephansplatz und somit alle kulturellen Einrichtungen sowie Shopping-Hotspots sind rasch fußläufig zu erreichen. Top Gastronomie und City Flair unmittelbar erlebbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Anbindung ist äußerst gut. Die U-Bahnlinien U4, U1 und U3 sowie die Autobuslinien 1A , 3A und Flughafenbus sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Auch die Anlegestelle des Twin-City Liners nach Bratislava befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
60 Monate
Heizung
WarmepumpeLuft, Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
328.54 EUR
Summe BK inkl. USt.
361.39 EUR
Miete netto
2848.74 EUR
Gesamtbelastung
3495 EUR
Kaution
14.000,--
Provision
6.354,56 plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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