**Familienhit** zum Sanieren

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Objektnr. 2104/1885, Wien 16.,Ottakring

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 71 m2
Objektnr.: 2104/1885
Kaufpreis: 243.000 EUR

**Familienhit** zum Sanieren

Die im 2. Liftstock gelegene sanierungsbedürftige Wohnung im Herzen von Ottakring wurde zu einer 4 Zimmer-Wohnung umgewandelt. Sie ist sehr freundlich – zentral begehbar und liegt direkt an der unteren Thaliastraße.

Mit ein wenig Geschick und Liebe wird diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Wohnung unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein kleines Badezimmer mit Toilette, ein 20m² großes Wohnzimmer, einen Gang mit drei separat begehbaren Schlafzimmern und einer Küche. Die Schlafzimmer wurden mit Trockenbauwänden abgetrennt und können sehr einfach wieder in den Ursprungszustand umgebaut werden.

Bei der Haussanierung wurde ein barrierefreier Zugang sowie Kellerabteile geschaffen. 

Aufteilung:
-Vorzimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und WMA

Ausstattung:
-Parkett
-Fliesen
-TV/Kabelanschluss
-Gegensprechanlage

Infrastruktur:
Sie erreichen die Wohnung in nur 7 Gehminuten von der U6 Haltestelle Thaliastraße und in einer Gehminute von der Straßenbahnlinien 46-Brunnengasse. Die Thaliastraße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Nahversorger, sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter +43 676 845 343 102 zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
85
Zimmeranzahl
4
Heizung
Gas, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
99.8 EUR
Summe BK inkl. USt.
109.78 EUR
Provision
7.290,-- plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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