Familienwohnung im Grünen - Wien - Weidlingau!

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Objektnr. 2104/1565, Wien 14.,Penzing

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 120,64 m2
Objektnr.: 2104/1565
Kaufpreis: 387.500 EUR

Familienwohnung im Grünen - Wien - Weidlingau!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 126 m² große (inkl. Loggia), leicht renovierungsbedürftige 5 - Zimmer Maisonette -Wohnung mit Terrasse in einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage in Wien - Weidlingau. Die Anlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, aber trotzdem in idyllischer, grüner Lage. Ob Kinderspielplatz, Waldanteil am Grundstück, oder Tischtennisraum - den Freizeitaktivitäten und Spielmöglichkeiten für ihre Kinder sind keine Grenzen gesetzt. Ebenfalls zwei Kindergärten, sowie eine Volksschule in umittelbarer Nähe, komplettieren das Angebot dieser familienfreundlichen Immobilie.

Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang auf die knapp 9m² große Loggia/Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie über eine separate Toilette und einen Wirtschaftsraum mit einer weiteren Toilette und einem Waschmaschinenanschluss.
Die charmante Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, jedoch lässt sich mit wenigen Arbeiten ein neues, gemütliches Zuhause für die Familie schaffen.

Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf angemietet werden.

Wohnungsaufteilung:
1. Etage:
- Vorraum
- Wirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und Toilette
- 2 Schlafzimmer

2. Etage:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- offene Wohnküche mit Schwedenofen
- Loggia/Terrasse
- separate Toilette

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Schnellbahn S50 (direkte Verbindung nach Hütteldorf und Westbahnhof)
- Postbus 450/ 451

Infrastruktur:
 
Das Shopping Center Auhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit seiner großen Auswahl an Restaurants, Geschäften sowie Supermärkten ist man bestens versorgt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. 


 

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
53
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
5
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
228.16 EUR
Summe BK inkl. USt.
253.89 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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