Generalsanierter Altbau Nähe Margaretenstraße!

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Objektnr. 2104/2496, Wien 5.,Margareten

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 123,14 m2
Objektnr.: 2104/2496
Mietpreis: 1.469 EUR

Generalsanierter Altbau Nähe Margaretenstraße!

Die urbane Gegend rund um den Hundsturm ist der Anziehungsort für Leute, die kurze Strecken lieben. Sowohl die Innenstadt, als auch die Stadtgrenze sind rasch erreichbar. Der Naschmarkt mit unzähligen Schanigärten ist fußläufig in nur 15 Minuten erreichbar.

Diese geschmackvoll sanierte Wohnung befindet sich in einem klassischen Stilaltbau in 3.Stock. Sie erstreckt sich über rund 131m² und verfügt über drei große, helle Räume. Vom Entrée gelangt man in das ansprechende Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Die geschmackvolle Küche und das Bad mit Wanne verfügen über Fenster in den Innenhof.

Raumaufteilung
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Toilette
- Abstellraum
- Vorraum

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Separate Toilette

Lage & Umgebung:
Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und zum hippen Naschmarkt gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 12A, 14A, N58 und die U4-Pilgramgasse.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
100.02
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
60 Monate
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
160.08 EUR
Summe BK inkl. USt.
176.09 EUR
Miete netto
1118.11 EUR
Gesamtbelastung
1468.69 EUR
Kaution
4.500,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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