Geniale Dachgeschoßwohnung mit Loft -Feeling!

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Objektnr. 2104/1570, Wien 12.,Meidling

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 132,52 m2
Objektnr.: 2104/1570
Mietpreis: 1.996 EUR

Geniale Dachgeschoßwohnung mit Loft - Feeling!

In die Vermietung gelangt diese ca.132m² große 2-Zimmerwohnung mit ca. 28m² Terrasse im Herzen des 12. Bezirks! Sie wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung befindet sich Dachgeschoß eines wunderschönen und gepflegten Altbaus, welcher ca. um 1900 errichtet wurde. Die Wohnung besticht  durch Ihre Helligkeit, ihre großzügige und offen gestaltete Aufteilung, sowie einer Raumhöhe von bis zu 4 Metern. Ein Aufzug wird gerade geschaffen. Die moderne Immobilie verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Abstellraum, sowie über eine Küche und separate Toilette.

Aufteilung:
- offener Wohnraum mit Schwedenofen
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Küche
- Dachterrasse
- separate Toilette

Infrastruktur:
Öffentlich ist das Objekt sehr gut an die Autobuslinien 8A, 9A, 15A und 63A angebunden, die eine direkte Verbindung zur U-Bahn Station Meidling U4 und U6 ermöglicht. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie auf der Meidlinger Hauptstraße selbst, sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Schönbrunn.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
113.9
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Mietdauer max.
120 Monate
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
245.4 EUR
Summe BK inkl. USt.
269.94 EUR
Miete netto
1569.4 EUR
Gesamtbelastung
1996.28 EUR
Provision
3.629,6 plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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