Genießen Sie ruhig! 3-Zimmer mit Loggia bei U6 Dresdnerstraße!

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Objektnr. 2104/1627, Wien 20.,Brigittenau

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 70,58 m2
Objektnr.: 2104/1627
Kaufpreis: 214.900 EUR

Genießen Sie ruhig! 3-Zimmer mit Loggia bei U6 Dresdnerstraße!

Die im 2. Liftstock einer gepflegten Neubauanlage gelegene Wohnung bietet auf ca.70m² mit drei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einer ca. 10m² großen Loggia sehr viel Platz. Vom Vorraum betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, die Küche, den Abstellraum und die separate Toilette. Durch das Wohnzimmer gelangt man zu dem weiteren Zimmer und dem Badezimmer. Das Wohnzimmer hat den Zugang zur großen Loggia, die viel Helligkeit in den Wohnraum einfließen läßt. Mit leichten Renovierungsarbeiten erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Im Hof der Anlage steht zusätzlich eine versperrbare Garagenbox zum Verkauf.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Loggia
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Küche
- Abstellraum
- separate Toilette

Ausstattung:
- Parkett/Laminat
- Fliesen
- Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- TV/Kabelanschuss

Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Dresdner Straße und Jägerstraße
• Lokale / Restaurants
• Geschäftsstraße
• Kindergarten
• Schulen

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn (U6)
• Straßenbahn (2)
• Bus (5A,37A)
• Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)

Wir weisen darauf hin, dass Kanal- sowie Kaltwasserabgaben in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten sind und gesondert abgerechnet werden.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
47
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
3
Heizung
Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
147.1 EUR
Summe BK inkl. USt.
161.81 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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