Gepflegter Neubau mit Terrasse

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Objektnr. 2104/2245, Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 66,3 m2
Objektnr.: 2104/2245
Mietpreis: 1.125 EUR

Gepflegter Neubau mit Terrasse!

Modern ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit sonniger, rund 26m² großer Terrasse im beliebten Gründerzeitviertel.

Große Fensterfronten mit SW-seitiger Ausrichtung lassen den Wohnbereich im Sonnenlicht erstrahlen.
Die Terrasse, das Highlight der Wohnung, ist vom Wohnbereich direkt begehbar. Ein kleines Blumenbeet lässt das Herz passionierte Gärtner höher schlagen.
Die beiden Schlafzimmer, das geschmackvoll verflieste Bad mit Wanne und die separate Toilette erreicht man über den zentralen Vorraum.

Die U6-Station Gumpendorfer Straße ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar.

Aufteilung
Wohnzimmer mit Küchenzeile
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Toilette
Vorraum
Terrasse

Ein Garagenplatz kann im Haus auf Wunsch um EUR 100,00/Monat angemietet werden.

Mietdauer 5 Jahre (Verlängerung nicht ausgeschlossen).

Lage & Umgebung
Ausgezeichnete Nahversorgung, gute Infrastruktur und vielfältige Gastronomie (Mariahilfer Straße und Bahnhof-City Wien West)

Öffentliche Verkehrsanbingung
Beste Verkehrsanbindung: U3, U6, Straßenbahn 6, 18, 52, 58, Bus 12A, 57A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
36.59
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
60 Monate
Heizung
Fernwaerme, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
207.83 EUR
Summe BK inkl. USt.
228.61 EUR
Miete netto
815 EUR
Gesamtbelastung
1125.11 EUR
Kaution
4.500,--
Provision
2.250,22 plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 103
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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