Geräumige, helle Zwei-Zimmer Wohnung im Neubau!

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Objektnr. 2104/1897, Wien 17.,Hernals

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 48,39 m2
Objektnr.: 2104/1897
Kaufpreis: 188.750 EUR

Geräumige, helle Zwei-Zimmer Wohnung im Neubau!

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Neubauhaus aus 1993.
Die Wohnung im 4. Liftstock ist sehr hell und in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet.
Über das Vorzimmer mit Zugang zur Toilette gelangt man in das Wohn-Esszimmer und zu der, mit einer Schiebetüre, getrennten Küche. Diese ist soweit komplett mit Herd, Backrohr und Kühlschrank eingerichtet. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
TV/Kabelanschluss für Internet und Fernsehen sowie ein Kellerabteil komplettieren das Angebot für diese Eigentumswohnung.

Das Haus selbst ist in gutem Zustand. Kinderwagen - und Fahrradabstellraum sind leicht zu erreichen. Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine gute Wohnung, die nicht zu weit entfernt vom Zentrum liegt und öffentlich sehr gut erreichbar ist.

Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Garage einen Stellplatz um gesamt EUR 20.000,00 bzw. EUR 22.000,00 zu kaufen.

Aufteilung:
-Vorzimmer
-Toilette
-Wohn-Esszimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und WMA

Ausstattung:
-Parkett
-Fliesen
-möblierte Küche
-TV/Kabelanschluss
-Gegensprechanlage
-Kellerabteil 

Infrastruktur:
Diese Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 44, 2 und 9 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und man ist schnell in Stadtnähe. Noch schneller geht es mit der nicht weit entfernten U-Bahn-Station U6-Josefstädter Straße bzw. U3-Ottakring. Die nahegelegene Ottakringer Straße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Nahversorger, sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot. 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
4
Energieausweis
liegt vor
HWB
49
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
116.14 EUR
Summe BK inkl. USt.
127.75 EUR
Provision
5.662,5 plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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