Geräumiges Gassenlokal mit Gastroküche

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Objektnr. 2104/2182, Wien 5.,Margareten

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 161,32 m2
Objektnr.: 2104/2182
Mietpreis: 1.850 EUR

Geräumiges Gassenlokal mit Gastroküche!

In einer Steitenstraße der Wiedner Hauptstraße gelegen, überzeugt dieses Geschäftslokal sowohl durch die perfekte Verkehrsanbindung, als auch die großzügige Raumaufteilung.

Die beiden straßenseitigen Zimmer sind durch die zahlreichen Fenster gut belichtet, das dritte Zimmer ist hofseitig gelegen.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Kindergarten genutzt. Eine gut ausgestattete Gastroküche und zwei Kellerräume runden das Angebot ab.

Raumaufteilung
-3 große Zimmer
-Gastro-Küche
-Waschraum mit Dusche
-3 Toiletten
-2 Kellerräume

Ausstattung
-Gastroküche
-Gasetagenheizung
-2 Kellerräume

Lage & Umgebung
Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und zur Margaretenstraße gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 12A, 14A, N58 und die U4-Pilgramgasse.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
111.08
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
60 Monate
Heizung
Gas, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
310.95 EUR
Summe BK inkl. USt.
373.14 EUR
Miete netto
1230.72 EUR
Gesamtbelastung
1850 EUR
Kaution
5.550,--
Provision
4.0 BMM plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 103
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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