Geschäftslokal in U-Bahn Nähe!

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Objektnr. 2104/1977, Wien 16.,Ottakring

Status: Verfügbar
Fläche: 16,6 m2
Objektnr.: 2104/1977
Mietpreis: 1.011 EUR

Geschäftslokal in U-Bahn Nähe!

In direkter Nähe zur U-Bahnstation Ottakring, wird dieses Geschäftslokal mit großer Auslagenfront vermietet. Zwei Verkaufsräume mit ca. 51m² stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung. Im rückwärtigen Teil befindet sich ein weiterer Raum mit Fenster in einen begrünten Innenhof, dieser Raum biete sich als Büro an. Die Gesamtgröße beträgt ca. 69,50m². Die Auslage kann großzügig ausgestaltet werden, eine Markise als Sonnenschutz ist vorhanden.
Toilette sowie Waschbecken ergänzen das Angebot. neben dem Straßeneingang gibt es auch noch einen Zugang aus dem Stiegenhaus.

Dieses Objekt besticht durch gute Lage, die rasche Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie durch die vorhandene Infrastruktur.

Aufteilung:
- zwei Verkaufsräume die zu einem großen zusammengelegt werden könne.
- zusätzlicher Raum als Büro oder Lager
- Toilette
- Bereich mit Waschbecken

Infrastruktur:
- Die Lage bietet eine gute Frequenz aufgrund der Nähe zur U-Bahnstation Ottakring
- Eine direkt daneben gelegene Trafik garantiert Laufkundschaft.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U3 Ottakring
- Straßenbahnlinien 2 sowie 46 rasch fußläufig zu erreichen
- Schnellbahn S45

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
52.15
HWB-Klasse
C
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
134.04 EUR
Summe BK inkl. USt.
161.32 EUR
Miete netto
708.39 EUR
Gesamtbelastung
1011.39 EUR
Kaution
3.035,--
Provision
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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