Geschäftslokal mit großen Portalen und Lagerraum!

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Objektnr. 2104/1839, Wien 1.,Innere Stadt

Status: Verfügbar
Fläche: 241,63 m2
Objektnr.: 2104/1839
Mietpreis: 3.110 EUR

Geschäftslokal mit großen Portalen und Lagerraum!

In einem 1901 errichteten Gebäude mit reich gegliederter Fassade gelangt dieses sanierungsbedürftige Geschäftslokal mit großen Portalen und großen Keller-/Lagerflächen zur Vermietung.
Der Verkaufsraum verfügt über eine Raumhöhe von ca. 4,00m bis 4,20m.

Die Nähe zum Hohen Markt sowie zum Schottenring bietet eine gute Frequenzlage. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen sowie die kulturellen Einrichtungen sind fußläufig rasch zu erreichen, ebenso ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Dieses Geschäftslokal ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Geschäfts-Verkaufsraum
- 1 Gangbereich mit Kitchenette
- 1 Toilette
-  Ein-/Ausgang in das Stiegenhaus
-  Stiege in den Keller
-  1 kleiner Kellerraum
-  1 großer Kellerraum

Ausstattung:
-  Toilette verfliest
-  alle Fenster Holz
-  Gasanschluss, Gastherme
-  Sicherungskasten
-  Fliesen, Estrich
-  Anschlüsse für Kitchenette
-  Toilette mit Handwaschbecken

Infrastruktur:
-  Durch die Nähe zum Hohen Markt und Schottenring sowie das Innenstadtzentrum ist eine gute Frequenz gegeben
-  ebenso laden die zahlreichen Lokale sowie kulturellen Einrichtungen zu einem Besuch ein
-  der nahe Donaukanal bietet vielfältigste Freizeitaktivitäten und Erholungsräume

Verkehrsanbindung:
-  U-Bahn U2 Schottentor, U1 und U4 Schwedenplatz, Innenstadtbus sowie Bus 3A
-  Zahlreiche Straßenbahnlinien vom Ring bzw. Schottentor

Energieausweis:
-  HWB: 394,19 kWh/m²a
-  Energieklasse G
-  vom 11.02.2013

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. 

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
394.19
HWB-Klasse
G
fGEE
2.8
fGEE-Klasse
E
Mietdauer max.
120 Monate
Heizung
Gas, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
344.35 EUR
Summe BK inkl. USt.
413.22 EUR
Miete netto
2246.98 EUR
Gesamtbelastung
3109.6 EUR
Kaution
9.500,--
Provision
9.122,19 plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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